小区归物业管理,为何开发商还有管理权? 防盗门钥匙

时间:2021-12-02 02:53:23 作者:admin 44025
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小区归物业管理,为何开发商还有管理权?

针对小区归物业管理,为什么开发商还有管理权?这个问题,我的观点如下:

第一,之所以小区归物业管理,开发商还有管理权,那是因为前期物业管理公司是房地产开发商自己通过招投标选定,找来的,开发商从某种意义上来说是物业公司的领导,物业公司不看僧面,也要看佛面。

第二,题主说的这个问题,应该是前期物业管理公司,从小区交付使用入住后,若干年一直延续下来的,这期间都没有换过物业管理公司,所以有的房地产开发商会插一手;如果这期间,有业主委员会发起,推翻过原有的物业管理公司,替换成新的物业管理公司,我相信房地产开发商也没有这么肆无忌惮的去干涉物业的工作。

第三,开发商之所以会干涉或阻止物业管理公司的工作,我认为主要基于以下原因:

A,这件事情涉及到开发商的切身利益。

B,房地产开发商觉得这个楼盘是他自己开发,就好比自己的亲生子女一样,有一些物业问题,它觉得自己应该说了算,即使物业要做,也要经过开发商的同意。

C,这家物业管理公司是房地产开发商自己选定和聘用的。

第四,要想解决房地产开发商和物业公司之间工作上矛盾问题,首先双方要坐下来谈,说开了事情就好办了,明确双方的权利义务和责任,并从法律意义上,界定清楚房地产开发商和物业管理公司的职责,免得工作起来双方分不清各自职责,经双方商讨达成共识以后,双方签订小区物业管理合作协议,一旦签订,双方遵照执行就OK!

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