厦门被“踢出”新一线,最新一二三线城市名单:福建没有新一线以上城市,你怎么看? 厦门发展不起来根本原因

时间:2022-05-17 16:28:58 作者:admin 6341
厦门发展不起来根本原因

厦门被“踢出”新一线,最新一二三线城市名单:福建没有新一线以上城市,你怎么看?

厦门没在新一线城市很正常啊,依托全省力量建设的特区,又不像深圳靠着香港,也不是北京上海那样的老牌大城市,紧紧是面对台湾,一直处于敌对状态,能发展到哪里去?

百度了下现代厦门历史:1949年9月、10月,同安县、厦门市分别解放,同安县属第五专区(1950年改泉州专区、晋江专区),厦门为福建省辖市。

1950年10月,厦门市设开元、思明、鼓浪屿、厦港(后废)、禾山5区。

1953年,同安县集美镇归厦门市辖。

1958年1月,撤禾山区,改设郊区。

1958年8月,同安县由晋江专区划属厦门。

1958年8月,金门炮战爆发,厦门为主战场之一。

1966年8月,开元、思明区更名东风、向阳区(1979年10月复原名)。

1970年2月,同安县划属晋江专区(地区)。

1973年6月,同安县再归厦门市。

1978年9月,设杏林区。

1979年1月1日,中华人民共和国国防部部长徐向前发表了《停止炮击大、小金门等岛屿的声明》,历时21年的金门炮战正式划上句号。

1987年,增设湖里区,郊区更名集美区。

1997年5月1日起,同安改县为区。至此,厦门市辖思明区、开元区、杏林区、湖里区、集美区、同安区6个区。

2003年4月26日起,经国务院批准,厦门市调整部分行政区划。调整的主要内容包括:一、思明区、鼓浪屿区和开元区合并为思明区,原三区的行政区域划归思明区管辖。二、将杏林区的杏林街道办事处和杏林镇划归集美区管辖。杏林区更名为海沧区。三、设立翔安区,将同安区所辖新店、新圩、马巷、内厝、大嶝5个镇划归翔安区管辖。行政区划调整后,厦门市辖思明、湖里、集美、海沧、同安和翔安6个区。

不难发现,现在的厦门行政版图形成才二十多年,能发展到现在的规模,离不开政策上的照顾。虽然厦门知名度比福建省内其他城市大,以至于很多外省人只知厦门不知省会的尴尬,但在省内,我觉得厦门才是那个尴尬的。政治上怎么可能强过省会?(经常出现谣言说要组成厦漳泉直辖市,不得不说有些人真会意淫)经济上,一直排在泉州和福州之后。没有特别拿的出手的企业或者特色。对外宣传名片也就那么几个景点,除了鼓浪屿这个历史名岛,其他什么曾厝垵、沙坡尾、中山街,说实话,不成气候,那些吃的东西哪个旅游景点没卖?旅游城市,却没几个旅游景点,能撑着不倒,真心佩服。

仔细想想,厦门唯一能和一线城市比的,也就只有房价了。岛内现在也要七八万一平了吧?!和收入比完全不对等。看身边很多人一毕业就去厦门打拼,到了结婚年龄,除了家庭好点的能在在能买房安家,大部分人都回去自己的城市了。人才流动太大了。收入不怎么高,生活成本却很高。但厦门不怕没人,因为很多附近城市毕业生毕业都喜欢过来闯闯,每年毕业生那么多,所以走在厦门,年轻人居多。

希望厦门越来越好,能够有魅力留住人才,不让人才因房价等不可控因素离开厦门,我也有个梦想,就是在厦门买房安家。

厦门是算新一线城市还是二线城市?

只看城市本体来说,必然是新一线,但是由于厦门城市面积、人口、GDP比其他新一线城市的规模都要小,从数据上感觉更像是二线城市。不过有副省级城市和计划单列市的头衔摆在那里,即使二线也是二线的塔尖。何况厦门本身有着藏富于民和国际航班起落架次的特有优势,加之又是老牌旅游城市和著名侨乡,战略地位也很特殊,所以不论从哪个角度出发,厦门的地位也是和新一线同级的,归为二线只能是因为城市整体规模,而不是实力问题。

厦门是几线城市?

厦门由厦门岛、离岛鼓浪屿、西岸海沧半岛、北岸集美半岛、东岸翔安半岛、大小嶝岛、内陆同安、九龙江等组成,陆地面积1699.39平方公里,海域面积390多平方公里。厦门的主体——厦门岛南北长13.7公里,东西宽12.5公里,面积约132.5平方公里,是厦门经济特区的发祥地,岛上有厦门最早的商业和政治中心。

厦门也是现代化国际性港口风景旅游城市,拥有第一批国家5A级旅游景区——鼓浪屿。美国前总统尼克松曾赞美厦门为“东方夏威夷”。截至2014年,厦门市市区建成区301平方公里,主城区人口381万。通行闽南语。

根据2017中国城市研究所排名,厦门属于新一线城市,根据2017中国城市等级划分,厦门是二线城市。通常来说我们说厦门是二线发达城市或者新一线城市都可以。厦门是中国海滨城市,是中国最早实行对外开放政策的四个经济特区之一,位于福建省东南端,西接漳州台商投资区,北邻南安,东南与大小金门和大担岛隔海相望。是闽南地区的主要城市之一,与漳州、泉州并称“厦漳泉”,闽南金三角经济区。

《第一财经周刊》旗下数据新闻项目“新一线城市研究所”在上海发布了《2017中国城市商业魅力排行榜》,用160个品牌、14家互联网公司和数据机构的城市大数据,为338个中国地级以上城市重新分级,评出15个“新一线”城市、30个二线城市、70个三线城市、90个四线城市和129个五线城市。一线城市(4个)北京市、上海市、广州市、深圳市新一线城市(15个)成都市、杭州市、武汉市、天津市、南京市、重庆市、西安市、长沙市、青岛市、沈阳市、大连市、厦门市、苏州市、宁波市、无锡市。

思明区,位于厦门市南部,境域北纬24°26′~24°28′,东经118°03′~118 °13′,由厦门本岛南部和鼓浪屿全岛组成,北面与湖里区毗邻,东、西、南面与小金门诸岛及漳州市隔海相望,总面积75.31平方公里。

湖里区,成立于1987年11月,位于厦门岛北部,辖5个街道、45个社区居委会,面积65.78平方公里,占厦门岛面积的47%,海岸线长达24公里。

集美区,西北与漳州长泰交界,东北与同安区接壤,西南与海沧区毗邻,东南连接厦门岛,位居厦门市的几何中心,区位优势独特。全区总面积276平方公里,设立有杏林、集美两个台商投资区,是厦门经济特区对外开放的一个重要窗口。

海沧区,与厦门岛隔海相望,属亚热带海洋季风气候,年均气温21℃。地貌主要由丘陵、台地、平原组成,地势平坦,地质结构稳定。优越的港口条件和广阔的发展空间早在三百多年前就使其成为福建南部拓海贸易的重要港口。孙中山先生在他的《建国方略》中提出了把海沧建成“东方大港”的宏伟构想。20世纪初期,英国“亚细亚”和“美国美孚”两大国际财团也将海沧作为输送石油的中转站和船舶的加油基地。

同安区,别称“银城”,于西晋太康三年(公元282年)置县, 1997年05月01日撤县设区,2003年9月,厦门市区划调整,原同安区一分为二,拆为同安区和翔安区。调整后,仍为厦门市最大行政区。

翔安区,2003年10月19日正式挂牌,是厦门市最年轻的行政区。翔安,寓意于翱翔安康。翔安地处海峡西岸经济区最前沿,位于厦门市东部,东北与泉州市交界,西面与同安区接壤,南部隔海与金门岛相望,居厦、漳、泉“金三角”核心地带,是重要侨乡和台胞祖籍地。

除正式行政区划外,厦门市还设立有经济管理区。

厦门算不算一线城市?

作者:子非鱼

当然不算。厦门至多有一线城市的房价和气质,其他都与一线城市相差甚远。

先说厦门的房价,坊间有句形容厦门的话,叫“一线房价、二线城市、三线经济。”从房价反面来看,厦门却是够得上一线城市,不信的话,就看下图。

上图是11月份全国二手房均价排名前十的城市,厦门以每平米46217元的高价高居第4位,超越一线城市广州,仅次于北上深。

再看经济与人口。

从经济角度来看,厦门不但与一线相距甚远,连二线城市也够不着。去年年底,GDP为3784亿元,与最新修订后的深圳、广州GDP相比如何?近日,广东省修订版广州、深圳GDP分别是19805亿元、20079亿元。广州、深圳分别是厦门的5.2和5.3倍。

那么财政方面呢?2去年年底,厦门的地方财政预算收入为648亿元,同期的广州、深圳分别是1394亿元、3136亿元,厦门与一线城市税收最低的广州相比差了一大截,根本不在一个级别。

继续看资金总量,也即所谓的吸金能力,它甚至比GDP更能体现一个城市的经济实力。去年年底,厦门的本外币存款余额为9057亿元,而同期的广州、深圳分别为4.75万亿元、6.44万亿元。

厦门的资金总量不足万亿,不满3万亿的城市,不足以谈论一线城市称号。

所以,综合GDP、财政收入和资金总量三个最关键的经济指标可以看到,厦门与一线差的不止一点点。

再看人口,去年年底厦门官方发布的常住人口数据是392万,而广州与深圳均是2000万量级的城市。

厦门今年能成为福建一线城市吗?

厦门本来就是福建省最发达城市,影响力和级别都高于省会福州。

厦门是副省级城市、计划单列市、经济特区,在省外的知名度和竞争力都长期在福州之上。厦门之所以不是新一线城市,这是因为城市规模小,不是因为实力问题。

虽说这几年的核心价值随着泉州的崛起有所动摇,但泉州胜出的仅仅是经济总量,而且前提是泉州更大、人口更多,如果论及人均数据和科教文卫等综合实力,两者完全不在同一水平线。

另外大家常说的一二三线只指全国范围,没有哪个省份内部还区分一二三线的。福建真正能拿得出手的一共也就三个城市,也就没什么一线二线的区分价值。厦门在福建的地位人尽皆知,福州、泉州、厦门在福建就像北上深之于全国一样。

广州房价低于杭州和厦门,这是要退出一线城市的节奏吗?

很多人看房价只看表面而不看其内涵,这是一种以偏概全的思维。就如卢森堡是欧洲最富裕的国家,总不能认为卢森堡比德法英还强大吧!其实,厦门和杭州与广州也有着类似的情况。

厦门的二手房均价4.8万,杭州和广州的二手房价差不多,均价在3.6万。可这4.8万/平米的均价在厦门岛内的185平方公里的土地上,跟广州天河和越秀的120平方公里差不多。而且,厦门岛内的人口数量近115万,天河加越秀人口数量更是300万以上。房价也是达到了4.8万/平米以上,以接近3倍的人口人数和2/3的土地面积形成的房价。即便是同样的均价,两区的房产总市值也至少有厦门岛的3倍。

杭州也是类似的情况,杭州的房价虽然也是同广州不相上下,可广州城区人口在1070万,杭州城区人口在680万,广州主城区是杭州的1.5倍以上,可房价虽然一样。但其像杭州一样的680范围内的房产均价至少在4.3万/平米以上。要高于杭州的3.6万,高出20%应该没有问题。

通过相同面积下的比较可以看出,厦门的房价也就是天河加越秀而已,均价绝不亚于厦门,而且其人口密度更高情况下的房产市值还是厦门的3倍;另外,杭州也有类似的情况,在相同的人口下的房价至少要高出杭州20%。而且,即便广州的房价不像厦门和杭州那样高高在上,那广州也不会跌出一线城市。

要是房价可以决定是否是一线城市呢?那么厦门为什么连新一线城市还进入不了。而且,在新一线城市中还有一个房价均价才1.2万的长沙,长沙早已进入万亿俱乐部,人均GDP达到了12万以上,只差杭州20%。可杭州的房价却是长沙的3倍。可长沙也没有人认为不是新一线城市。而且,最近建设部门和相关部门都在极力推崇长沙,让各大城市来学习长沙。而像厦门和杭州这些城市已经学不来了,因为不小心会摔下,实现是太高太高了。

从城市的可持续发展看,尤其是非一线城市,在土地供应可以源源不断的情况下。厦门还是特例,毕竟这185平方公里的土地多不起来。可杭州不一样,杭州到2050年的人口规模预计达到1500万,还有一个杭州的土地等着放开供应。可高房价会让这个城市的人口持续跟进吗?要是互联网经济出现拐点之时,那还真的叫苦连天。还不如学习长沙的低房价精神,这种才可以以最快的速度实现人口的集聚,引领着新一线城市去快速追赶一线城市步伐。

GDP总量不及三线城市,厦门为什么房价比肩北上广?

总量低是因为地方小,房价高恰恰也是因为地方小。

厦门主城区很小,人口密度高。但城市定位高,是唯一一个行政级别比自己省会还高的非省会城市。而且还是经济特区、计划单列市、旅游名城、海滨城市、宜居城市、网红城市……一系列光环自然会把这座城市推升到一个相对高度。

但厦门的收入和一线确实有一定差距,这也是城市定位所致,所以收支比相较于一线还是亚历山大。

至于GDP,不能只看总量,还要结合人均数据。毕竟每个城市人口规模不同,厦门人口只有400万,所以总量跟同级别定位的千万级人口大市自然没法比。但说厦门GDP不及三线,这纯属无稽之谈。三线城市经济规模基本都在4000亿左右,最少的不到3000亿,而厦门已经接近5000亿的规模,何来不及三线之说?

厦门真的只有三线城市的工资吗?

为什么有人说,厦门的工资水平相当于三线城市,而有些人认为厦门工资水平并不低?原因是站的角度不同。

提出厦门工资水平相当于三线城市工资水平的人,大概是从事技术含量低的重复性体力劳动者,及在一般服务行业工作的人,这些人俗称“蓝领”。▲2017年中国主要城市工资排行榜▲

蓝领在任何社会分配体系中,都处于下层。全国大多数城市,从事一般劳动的工人阶层,工资大多在4000元/月左右,对他们来说,除了吃喝、房租、交际,也就所剩无几了。厦门是新一线城市,物价指数并不低,对于蓝领来说,每月4000元工资左右确实感到有些吃紧。所以,他们常常感叹:拿三线城市的工资,生活在一线城市。▲蓝领▲

厦门在高技术行业、公务员、外企员工、老师、私企老板等工作的人员,工资并不低,每月10000元以上的人大有人在。查询2017年全国大、中城市工资排行榜,厦门处于前列。北、上、广、深、杭处于第一梯队,宁波、佛山、东莞、厦门、苏州属第二梯队。▲白领▲

厦门2017年平均工资为6886元/月,年薪83000元,在全国大中城市里,也算佼佼者了!

厦门是否是最被高估的城市?

厦门在国内二线城市中,经济发展质量绝对处于最靠前地位。虽然厦门GDP位列全国第52位,但事实上,每个城市的人口和面积不同,衡量一个城市的经济发展状况,不应该简单以GDP总量,而应该看人均水平和经济增长质量。与其他副省级城市或省会城市相比,厦门在经济发展方面是很有活力的。最典型的统计指标是每平方公里产出的GDP(亿元),这个指标越高说明经济集约化程度越高,我们可以看到厦门远高于其他城市:厦门2.23>南京1.59>武汉1.38>青岛0.88>宁波0.87>成都0.83,还有其他指标如人均本外币存款(万元):厦门3.45>南京2.14>宁波1.74>武汉1.61>青岛1.46>成都0.85等。第一财经新一线研究院数据显示,厦门在生活方式多样性指数、线下购物体验、人均咖啡数量、人均健身门店数量、人均宠物门店数量方面,都排在2016年15个新一线城市中排名第一。不仅是居民,连宠物都更愿意生活在厦门。另外,在人均票房消费排名上,厦门169〉武汉139〉南京122〉宁波114〉成都94〉青岛44(单位:元)。在人均电商交易额排名:厦门15.6〉南京13.3〉青岛7.38〉武汉6〉成都4.9(单位:万元,该指标越高代表互联网 越发达。类似这样领先二线城市的指标还有很多。

《2016厦门市环境质量公报》。根据这个环境公报,2016年全市空气质量“优”的天数为197天,“良”的天数为165天,仅4天出现了轻度污染。在全国空气质量形势严峻的背景下,厦门甚至实现了PM2.5和PM10浓度较2015年有所下降、环境空气质量综合指数在全国排名第4的佳绩。生活在厦门,拥抱碧海蓝天,生态环境优美宜居,人与自然和谐发展,这不正是宜居厦门对周边城市乃至全国的强大虹吸效应。

厦门不是被哪位专家名嘴高估,她确实是被人民大众高估了!

为什么福州在崛起,厦门却在没落?

这句话显然是一种严重的片面说法,福州崛起没有错,但是厦门并没有没落,因为在厦门发展较快的最近几年里,福州的发展被片面的掩盖了,很多人没有看到福州的成绩。现在厦门发展遇到了瓶颈,产业单一,没有支撑城市发展的后劲,在此时福州凭借着雄厚的工业基础,并积极发展第三产业风头一时盖过厦门。我认为两个城市都在各自发展的道路上前进,只是时代创就了不同的脚步。没有谁在崛起,也没有谁没落!

新一线城市名单出炉,成都稳居第一,昆明强势入榜,无锡落榜,你怎么看这份榜单?

新一线城市是一年一评的,我希望昆明明年跌出榜单!

晋升新一线,好看、好听、长脸!但云南毕竟是一个边疆省份,经济发展极不平衡,昆明作为省会城市一家独大,GDP遥遥领先于省内其他城市,但经济基础、产业结构、周边经济发展状况与其他新一线城市相比依然差距较大,城市居民的收入水平低。晋升了新一线相应的会导致房价和物价的上涨,这是老百姓不愿体验的,作为一个城市的普通老百姓,要的不是一些冠冕堂皇的东西,不要名,要利!要的是高高的城市幸福指数,这才是他们最想体验和得到的!

厦门变成二线城市了吗?一线城市如何定位?

厦门原本就是二线,第一财经评选的“新一线”有15个之多,不知该如何理解“新一线”,如果按照字面理解,“新一线”意思是新的一线城市,属于一线,那么加上原有的四个一线城市共计19个,我觉得这是非常荒谬的,还不如有些媒体1.5线的说法靠谱。实际上官方不存在“新一线”和“1.5线”的城市分类,城市只有一、二、三、四、五线,一线指具有全国影响力:北上广深,北京是政治中心,上海是经济中心,深圳是科技中心,广州是贸易中心,二线是指具有区域影响力的城市,区域可理解为经济圈,如长三角的南京、杭州、珠三角东莞佛山、京津冀的天津、长江中游经济带的武汉、成渝经济带成都重庆、海西经济带厦门福州、等,绝大部分二线城市都是副省级,计划单列市都是二线,厦门是东南沿海的唯一副省级城市和计划单列市,是东南沿海的核心城市,必然属二线城市,至于厦门今年从第一财经的“新一线”中落榜,是算法调整的结果,个别指标由人均切换成了综合,这一切换对于厦门影响最大,因为厦门的城市人口和面积在新一线中是最小的(没有之一),厦门城市规模小不是城市吸引力或竞争力不够,而是复地小,整个福建省只有3800万人口,跟其它大经济圈上亿的复地人口差距很大。客观的评价,厦门除了总量较低外,整体质量、档次、人均在所有二线城市当中属于中等偏上,随着厦门跨岛发展、地铁、新机场等规划的逐步实施,还有自贸区、一带一路核心城市、金砖国家会议等优惠项目或政策的落实,厦门只会越来越强。

福州是一线城市吗?

答案是肯定的,福州是一线城市,是一个名符其实的沿海第一线城市。

福建土地面积10万平方公里,人口3838万,2016年GDP总量为2.8万亿。GDP接近上海或北京,省域GDP全国排名第十。如果集聚全省之力全力打造一个城市,这个城市绝对可以成为区域中心城市。

福州土地面积11968平方公里,2020年中心城区规划面积378平方公里,中心区域人口规划410万。

最大竞争对手厦门,土地面积1700平方公里,2020年中心城区规划面积440平方公里,中心区域人口规划500万。

在未来福建的范围内集中全省之力,只能打造一个区域中心城市,福州和厦门二选其一。从土地、GDP、人口规模、城市密度、核心城市人口等因素进行比对分析。如果区域中心城市走规模化、产业化格局,那么选择福州好于厦门;反之,如果区域中心城市走集中化、科技化道路,则选择厦门更具优势。

好比是西南地区的重庆和成都,如果认可重庆模式优选福州,如果认可成都模式,则优选厦门。但在大西南土地上可以支撑二个城市共同发展,可福建的规模和人口基础上只能支撑一个核心区域城市。

全省之力打造省会城市,福州可以成为区域中心城市;如全省之力打造厦门,厦门不仅可以成为区域中心城市,还有可能成为国家中心城市。

如果全力打造厦门,厦门冲刺新一线城市,而未来的福州踏踏实实地做个三线城市。

为何厦门城市面积不大地位却比较高,房价堪比北上广深等一线城市?

地位的高低不是以面积大小决定的,正如梵蒂冈以区区0.44平方公里国土面积却是全世界天主教的中心一般(梵蒂冈是以教皇为首的教廷的所在地,更是世界六分之一人口的信仰中心。)


厦门位于福建省东南端, 西界漳州, 东南与大小金门和大担岛隔海相望。厦门以她的独特地理位置,在1980年被选择成为经济试点的先行区——经济特区。

此后,厦门成为 副省级城市。厦门日益成为东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。


虽然厦门是经济特区,副省级城市,地位很高,但是厦门的面积却是相当小,只有1699.39平方公里。而作为厦门主城区的厦门岛(含鼓浪屿)面积约为157.76平方公里,小的可怜。经过多年的建设,厦门建成区面积在2016年也只有334.64平方公里。

2017年,厦门市常住人口401万人。


作为福建第一明星城市的厦门,人多地少且吸引了周围众多人流的涌入,市中心房价极高也就不那理解了。从一张过去的厦门各区房价分布图可以看出,作为主城区的湖里、思明两区的房价比其余的几个区价格高出很大一截。

未来五年福州有可能成为新一线城市吗?

我认为五年之内福州是有可能成为新一线城市的,毕竟福州目前排在二线城市前三位,就差临门一脚进入新一线城市。接下来我给你讲一下今后几年福州的发展和福州最有希望壮大的原因,你就知道这五年之内就会进入新一线城市。

①在党中央、国务院的支撑下,福州开始建新区,级别为国家级,新区总面积为1892平方公里,这么大的建成区,面积在全国也没有几个。

②福州是海峡西岸城市群最核心区域,它是整个福建省还有浙粤赣部分城市和日后台湾地区的中心城市。

③福州毕竟是个民富的城市。用一句老百姓常说的话,只要老百姓口袋有钱,什么事情都好办。

④福州历史悠久,文化底蕴深厚,名人荟萃、海外侨胞众多,海外影响力甚大。

⑤福州一直秉承东进南下、沿江向海发展,日后大福州将分为,老城区和新城区,三江口组合,闽江口组合,北翼发展区,南翼发展区。完全是一个大城市的格局。

因此,我认为在五年之内,福州将进入新一线城市。

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