胶州开发区房价一万多一平了,随着胶州划区、跨海大桥通车、青大开建,房价还会涨吗? 胶州市个人急售二手房

时间:2022-01-20 07:29:27 作者:admin 6759
胶州市个人急售二手房

胶州开发区房价一万多一平了,随着胶州划区、跨海大桥通车、青大开建,房价还会涨吗?

涨跌是由供求关系决定(这里的需求也包括资本对预期利润的追逐)。房子少需求的人多房价自然是涨。目前具备此优势的仍然是老市内四区。原因是外来人口聚集力强(以为至少是进了李沧才算青岛市区),且待售房源少(受地域狭小局限,市内四区可供大面积开发的地段少之又少,有些区甚至短期内无新盘)。具备这两项条件不涨也难。反观胶州,目前的情况虽有划区机场跨海桥乃至青岛大学的预期,但短期来讲上述的外来人口聚集力因素尚未形成,单指望本地的消费能力是供大于求的,且胶州市行政辖区面积较之青岛市内老四区是有擒拿腾挪余地的。综上所述,胶州目前房价是已含有预期值的,要想短期内再有大的上涨,恐怕供求关系就是个不可逾越的坎。

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