请问,租房子房门锁坏了怎么办? 租的房子门锁坏了该谁负责

时间:2022-01-21 18:33:52 作者:admin 84794
租的房子门锁坏了该谁负责

请问,租房子房门锁坏了怎么办?

看租赁合同是怎么约定的,如果没有约定,应是房东出。合同法 第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

请问,租房子房门锁坏了怎么办?

跟房东说明情况,看看房东能不能谅解 ,如果房东能谅解,你就让他把该修的都修修 。再把房间检查一遍 。有些坏了的 一定要跟房东提前说 。、你的心态就是我是受害者、房东没有提前跟你说就是他的过失……要是房东不谅解、那这个房东就有点不通情理了 不过也要是上面那种心态的跟他讲 他要是不赔偿或者不修的话、你就跟他谈一谈房租能不能便宜一些 坏了东西我自己修

出租屋的锁突然坏了,是房客责任还是房东责任?

要问是谁弄坏的肯定是实际承租人,即在用房子的人。但纠结这个没有实际意义。根据合同法,出租人有义务保证出租物在租赁期内的正常使用功能。只要不是故意损坏,出租人都有维修义务。故lz所说房客有权要求房东修锁,如果不修,房客可以自己维修,并要求房东支付修锁费用。参见合同法第216条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途第218条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。第220条出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。第221条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 参考资料: 合同法

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