楼下业主装修好房子并空置了一年,准备入住前发现房子都被楼上灌下的水泡着,怎么办? 公园上城别墅

时间:2022-05-21 02:11:17 作者:admin 64826
公园上城别墅

楼下业主装修好房子并空置了一年,准备入住前发现房子都被楼上灌下的水泡着,怎么办?

装修好的房子一年都没有入住,是担心甲醛污染吧?好不容易挑了个良辰吉日想要入住,却发现房子里成了“鱼塘”,遇到这种事情换成谁心里都不好受?可偏偏这种情况发生的概率比较多,我们也曾处理过多家这样的“水泡房”翻新装修,对于这种事情我们先不聊谁对谁错,既然想要入住了,我们来聊一下注意事项吧!

遇到这种情况首先我们要查找到漏水的根源,先把漏水问题解决才是重中之重!其实也简单只需检查两个经常用水区域,1,卫生间;2,厨房。能把整个房子都泡满水的漏水点应该不是卫生间,因为卫生间有排水管道,就算楼上漏水到卫生间里,也会顺着排水口排走!这两个用水区域不是卫生间的问题哪就只有厨房了,大家都知道很多套房的厨房里都没有设计有地漏,装修的时候也认为没必要按照地漏,楼上厨房若是漏水会从多个地方往下漏,而自家的厨房里又没有安装地漏,长期的漏水情况发生,出现“水漫金山”的现象也不足为奇?找到了漏水根源后,接下来就该与楼上协商解决办法了,因为补漏问题只有从楼上修补才能根治!


处理好了漏水问题也该检查一下家里的受损情况了,既然是地面泡水最重要的是应该先检查电路问题,测试一下预埋在地板下线路因长期水泡有没有短路或漏电现象,不过预埋在地下的电线管件若没有破损情况,水泡之后基本上也不会有多大影响,反而是木地板或部分墙体装饰受损严重!

如果是木地板装饰遭长期水泡肯定不能再使用,全部铲除重做是必然的了,当然若是你喜欢哪种因水泡后产生的“翻天覆地”效果,你认为不用翻新倒也是可以强行入住的,不过面对多种情形难免会怀疑人生!


要是使用的是地板砖装饰,就算受到一年的水泡可能也没有多大影响,比较常见的是地砖长期受潮后出现的返碱现象,地砖严重的返碱也是很难清洗干净的,可以根据情况考虑是否需要更换?


墙面装饰受损严重的地方应该是离地几十公分左右的墙体,因地面遭到水泡水汽顺着墙根向上蔓延,墙体装饰难免遭殃!主要翻新方法也是铲掉重做,可以根据受损情况考虑是全部翻新或是局部翻新?


聊完家里的受损情况也该来聊一下赔偿问题了,问题确定是楼上漏水所造成,未做任何翻新之前就该找楼上邻居到现场了解情况,双方协商如何解决?该修的修、该补的补、该赔的赔,不过楼上邻居在未知的情况犯下这种无心之过也是有点冤的!亲临现场看着邻居家的“狼狈不堪”,心里肯定是五味杂陈!心怀愧疚想要补偿些什么,但应该也会莫名其妙的感到委屈?

所以最好的解决办法是和气生财,双方都有错就由双方共同承担责任最好不过!别闹到对簿公堂也解决不了问题?邻里关系本应和睦相处,和平解决就是最好的结果!

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